Правила
за участие и провеждане на публичен търг с явно наддаване,
за продажба на недвижими имоти и учредяване право на строеж
върху имоти - частна общинска собственост
Публичният търг се провежда на основание Заповед на Кмета на Община Стара Загора при следните условия:
- В деня и часа, определени за провеждане на публичния търг, председателят на комисията проверява присъствието на членовете и в случай, че отсъства член на комисията, отсъстващият се замества от резервен член и обявява откриването на търга.
- Когато е закупена повече от една документация и на публичния търг се яви само един участник, същият се отлага с 1 час. Ако и след този срок не се яви друг участник, търг не се провежда.
- Председателят на комисията предупреждава присъстващите, че са длъжни да спазват утвърдените тръжни правила и реда в залата. При неспазване на дадените указания, същият предупреждава съответното лице, че при повторно нарушение ще бъде отстранено от залата.
При повторно нарушение, лицето (включително и ако е участник в процедурата или негов представител или пълномощник), се отстранява от залата и от участие, като при необходимост се изисква съдействие от охраната на сградата, а при отказ се уведомяват органите на полицията. - По преценка на председателя може да бъде преустановено провеждането на търга. Със заповед на Кмета на Общината се насрочва нова дата за провеждането му. Търгът започва от действието, при което е бил прекъснат и обявените до този момент за спечелили участници за отделни имоти, респективно закупилите документация, запазват правата си. Фактите и обстоятелствата по прекъсването се отразяват в протокола.
- Когато за провеждането на публичен търг за даден обект не се регистрира нито един участник, както и когато не бъде допуснат участник, комисията го обявява за не проведен и се провежда нов търг за този обект.
- Когато за провеждането на публичен търг за даден обект е допуснат един участник, търг не се провежда. При следващ търг за този обект, кметът може да го обяви за повторен.
При обявяване на повторен публичен търг, когато е допуснат само един участник, същият се обявява за спечелил, ако ценовото му предложение е не по-ниско от началната тръжна цена, увеличена с една стъпка за наддаване. - При закъснение на участник или негов представител след откриване на публичния търг с явно наддаване, същият може да се допусне до участие за съответния обект с решение на тръжната комисия, ако не е приключило обявяването на допуснатите участници.
- Участниците в търга представят пред комисията документ за самоличност, нотариално заверено пълномощно в оригинал или нотариално заверен препис, когато участникът се представлява от пълномощник. За кандидатите - юридически лица, актуалното състояние се установява от Търговския регистър. Пред комисията се представя надписан плик с името на участника и наименованието на обекта, предмет на публичния търг, съдържащ следните документи:
8.1. Заявление за участие;
8.2. Квитанция за закупена тръжна документация до ….. часа на .......... год. в размер на … лева /с ДДС/ за всеки обект – оригинал;
8.3. Документ за депозит, внесен до ..... часа на .......... год. – оригинал /посочва се датата на търга и № на обекта, за който ще се участва/;
Депозитите за участие в търга се внасят само по банкова сметка на община Стара Загора: „УниКредит Булбанк“ АД, ВIС код: UNCRBGSF, IВАN: ВG 65 UNCR 7000 332 223 6387.
8.4. Декларация за липса на задължения към община Стара Загора;
Справка за задълженията на кандидатите, за участие в търга се извършва служебно от общинска администрация към датата на търга.
8.5. Декларация за оглед на обекта и запознаване с тръжните правила;
8.6. Нотариално заверено пълномощно – заверено копие /вярно с оригинала/, когато участникът се представлява от пълномощник.
След приключване на процедурата, документите остават на съхранение в общината. - Комисията проверява дали са спазени условията за участие в търга, представените документи и обявява редовността на предложението. При отстраняване от участие се посочва конкретното основание за това.
Не се допускат до участие в търга кандидати, които не отговарят на изискванията посочени в т. 8 или са декларирали неверни данни. - Председателят обявява началната тръжна цена и стъпката на наддаване, като поканва последователно по реда на подаване на документите всички допуснати участници в търга да потвърдят устно началната тръжна цена.
- Наддаването се извършва чрез гласно обявяване от участниците на последователни суми над началната цена, всяка от които е по-висока от предходната с една стъпка на наддаване, разграничени от председателя на тръжната комисия със звуков сигнал. Последователността, в която участниците обявяват предложенията си, се определя от реда на подаване на документите за участие в търга.
Обявената от участника сума го обвързва към комисията и другите участници в търга без право на позоваване на грешка. - В случай, че някой от участниците в публичния търг след изрична покана от председателя не потвърди първоначалната тръжна цена, както и ако никой от участниците не предложи цена по-висока поне с една стъпка над първоначалната, внесените от тях депозити не се възстановяват.
- При пропускане на реда на някой от участниците, участникът обявил последната достигната цена, може да посочи следващата по размер сума, увеличена със стъпката на наддаване.
- Председателят прави предупреждение преди третото обявяване на последната предложена цена, че е последно и ако няма друго предложение, обявява приключване на наддаването със звуков сигнал. Председателят обявява спечелилия участник и закрива публичния търг за този обект.
По описаната до т. 14 процедура се провежда търг за всеки един обект от списъка. - В случаите, когато кандидат, който вече е участвал за един обект с документите изброени в т. 8 и одобрени от комисията, заяви участие за повече обекти в търга, за всеки следващ обект представя в плик следните документи:
15.1. Заявление за участие;
15.2. Квитанция за закупена тръжна документация до ..... часа на .......... год. в размер на … лв. /с ДДС/ за всеки обект – оригинал;
15.3. Документ за депозит, внесен до ..... часа на .......... год. – оригинал /посочва се датата на търга и № на обекта, за който ще се участва/;
Депозитите за участие в търга се внасят само по банкова сметка на община Стара Загора: „УниКредит Булбанк“ АД, ВIС код: UNCRBGSF, IВАN: ВG 65 UNCR 7000 332 223 6387.
15.4. Декларация за оглед на обекта и запознаване с тръжните правила;
15.5. Декларация за липса на задължения към община Стара Загора;
15.6. Копие от документ по т. 8.6. - След закриването на търга, депозитите на неспечелилите и отстранените участници, се освобождават по разпореждане на председателя на комисията, само по банков път, след представяне на удостоверение за актуална банкова сметка в отдел „Счетоводство“, ет. 4, на Общината.
- Не се възстановяват депозитите на не явилите се или неподали предложение участници, както и в случаите предвидени в т. 12 от тръжните правила.
- Депозитът на обявения за спечелил участник се задържа и се прихваща срещу продажната цена на съответното вещно право.
- 3а резултатите от търга комисията съставя протокол в два екземпляра, който се подписва от всички членове на комисията и от спечелилия участник. Един от екземплярите се връчва срещу подпис на обявения за спечелил участник. При писмено поискване от друг участник, същият има право да получи копие от протокола.
- Въз основа на резултатите от публичния търг, Кметът на общината издава заповед, с която определя класирането до второ място, спечелилия участник и отстранените участници.
- Заповедта по т. 20 се издава в 7 /седем/-дневен срок от приключване на процедурата по провеждането на публичния търг и се обявява на информационното табло в партера на Общината. При поискване от заинтересован участник, същият има право да получи копие от заповедта.
Заповедта може да се оспори от заинтересуваните участници в публичния търг в 14 - дневен срок от деня на обявяването ѝ по реда на Административно-процесуалният кодекс /АПК/. - След изтичане на срока за обжалване, спечелилите следва да се явят в стая 616 на Общината, за получаване на последваща заповед на Кмета, в която са посочени реда, начина и условията на плащане на цената, както и всички нормативно определени данъци и такси, които купувачът следва да внесе.
Обявеният за спечелил участник е длъжен в срока указан в заповедта по т. 22 да извърши дължимите плащания. - Ако спечелилият не внесе дължимите суми до изтичане на определения срок, той губи правата си за сключване на договора, както и внесения депозит. В този случай Кметът на общината може да покани за плащане в определен срок и сключване на договор класиран участник, предложил следваща по размер цена.
- Ако и следващият класиран участник не внесе дължимите суми в определения срок, се обявява и провежда нов публичен търг.
- Между спечелилия търга и Община Стара Загора се сключва договор за продажба /приложен в тръжната документация/, след представяне на платежните документи в стая 616.
- Договорът за продажба се вписва от купувача в Агенция по вписване - Служба по вписванията - Стара Загора, като всички разходи по вписването са за негова сметка. Три екземпляра от вписания договор се представят в отдел “Разпореждане с общинска собственост”, стая 616.
- Специфични условия: В зависимост от предназначението и състоянието на отделните обекти, определени със Заповедта на Кмета за откриване на търга.
Справки или друга информация, свързана с обектите, предмет на разпоредителна сделка: отдел „Разпореждане с общинска собственост“ стая 616 или 618 в сградата на Общинска администрация, тел. 042/614 676 и 614 678, както и кмет/кметски наместник за обектите в селата.
